中国房子够30亿人住却不降价，是现在买还是等降下来后再买？看看三位首富怎么说
对于我们大多数人来说，都需要房子居住，无论是自己购买的，还是租别人的。特别是在国人传统观念里，有房才有家，结婚生子前，购房成为了男女双方家庭的头等大事，哪怕是掏空六个钱包，也得先把房子买了。不过，随着人们思想不断开放，现在一些90后、00后，对是否买房成家的观念有所放开，暂时租房也未尝不可。
相关数据表明，自1998年住房商品化改革以来，短短20年时间，大多数城市房价上涨了超过20倍，拿北京来说，1998年时，住房均价1900元/平米，而到2018年，已经接近6万/平米，上涨幅度超30倍。
就全国平均住房均价来说，从98年以后开始，也犹如脱缰的野马，2000年小涨，2004年大涨，2009年刷新记录，2016年飙涨，一举越过3千、4千、5千、六千、七千、8千…整数关口，即使处在金融旋风中的2008年，对国内楼市影响也是短暂的。如果不出意外的化，2019年，将首次翻过9千这个大关。工资几千元，房价动不动就几万元，在大城市1年不吃不喝都不够买一间小书房。有人调侃式说，过去中张彩票还能实现一夜暴富，现在中张彩票买套房还紧巴巴。
随着一二线楼市调控加码，一些处于快速发展的开发商为扩大企业规模，纷纷转战三四线城市，被当地称之为品牌房企，所到之处，都能带动板块或者城市房价快速上升。在大城市失去购房资格的炒房客们，也带着大量现金介入，与当地棚改货币化安置拆迁户一道，形成了气势磅礴的购房大军。原本高企的楼市库存，一个月比一个越少，市场居然出现供不应求了，房价跳跃式的往上涨。
虽然所有人都想拥有一套自己的房子，但并不是每个人想有就有。有的人有多套，有的人一套都没有。日前，一知名财经人士在个人自媒体提供一组数据显示，说中国住房够30亿人居住，注意，这还不包括农村自建房和小产权房等房源，中国人口还不到14亿，其空置率远超国际公认的10%警戒线。该财经人士发问，你留在手上的房子将来要卖给谁？
如果这个数据属实的话，有人会质疑这么多空置房为什么房价却不下降呢？而且还有可能在涨。即使有的地方有下跌趋势，但很快又被所谓的当地房地产协会等组织约谈，勒令收回降价通知，开发商即使想降价也不能成行。在这个楼市调控求稳的大背景下，这或是一种背后的默契。专家表示，前车之鉴在此，其他城市或跟随这种做法。
对于盼望房价下跌的购房者来说，确实有些悲伤，好不容等来的降价，就这样被卡住了。那么，面对这种纠结趋势，到底是买房还是继续等待呢？来听听几位首富大佬们怎么说。
李嘉诚：我国住房需求已经得到解决了，未来5年住房需求肯定是下降的，房价将发生很大变化
作为蝉联多年华人首富的李嘉诚曾说，他不赚最后一个铜板，也就是说不会在顶峰时才选择离开，因为没有人能够在顶峰时全身而退。事实上，李嘉诚似乎也在用行动验证他的说法。早在2014年就将在大陆的千亿房产抛售一空，后面又陆陆续续抛售了很多内陆物业。
在谈到我国住房是否够住问题时，李嘉诚表示，我国住房事实上在几年前都已经解决了，在未来5年，住房需求肯定会越来越少，房价也会发生很大变化。李嘉诚对年轻人买房问题是这样说的，“不要把买房看得太重要”、“如果有女孩子说没买房就不结婚，如果换成是我，我就会说趁年轻你再找别人吧”。
马云：2025年后，房价如葱
马云作为中国首富，在电商领域叱咤风云，获得了众多粉丝喜欢。马云曾在2017年公开表示，年轻人不着急买房，8年后最便宜的就是房子，房价如葱。掐指一算，到现在已经过去两年，再等6年，差不多也就是2025年后，房价就会更大葱一样想买就买。当然，他还说过“我对钱不感兴趣”、“最后悔的事就是创立阿里巴巴”的话。
不过，也有人说，马云说这话的本意，并非是说未来的房价如大葱一样便宜，而是劝导年轻人不要为了一个居所把所有的时光都用在还房贷上，希望年轻人多努力工作，人人都要有希望，8年后能够拥有自己的一个家，这或许是善意的谎言吧。
王健林：房地产没有泡沫是自欺欺人
作为前首富的王健林，在去地产化的过程中，断然而迅速。他认为，要说房地产没有泡沫那是自欺欺人，三四线城市房价相比一二线城市泡沫要大得多，这个我们必须要正视。
王健林之子王思聪具有明星气质，且有商业头脑，在房价和买房问题上也曾发表了个人看法，他认为现在房价不合理，年轻人应该租房，而不是买房，从经济学角度而言，把父母等所有的钱都花在购房上是非常不划算、愚蠢行为。
商业大佬们的言行，无论正确与否，终会有一批簇拥者，因为在很多人看来，他们是万里挑一的精英奇才，他们的做法或可值得借鉴一些。但笔者想说的是，每个人所占的角度和立场不一，只有适合自己的选择才是正确的。对于购房，我们还是要根据自己的实际需求来决定，有些客观因素不是我们个人能改变的，看清根本，而不要被人牵着鼻子走，缺乏主管判断终究不会长久。